The management company is not available for you to choose from and is determined for each property. The management company is a company entrusted by the landlord to manage the property and does the following.
- Dealing with troubles after moving in
- Building management
- Collection of rent
If it becomes a company name that you do not know where to pay the rent well, there is a high possibility of a management company.
Guarantor
The guarantor is the company that pays for you instead when you can no longer pay the rent.30% to 100% of the monthly rent is paid at the time of contract and renewed for one year.
As a recent trend, the number of immobiles in kobe that require a guarantor company is increasing. Still, in principle, you cannot choose it yourself, and you will use a company designated by a real estate company.
As a trend globally, real estate is an age to look for on the internet, and going to stores is old. If you suddenly go to the store, you can only see the house chosen by the real estate company, and there is a possibility that only the property that the real estate company gets will come out.
Contact a brokerage company dealing with a suitable property for 2-3 inquiries
If you find a suitable property, contact the real estate company that lists it, but it is recommended that you contact multiple real estate companies as much as possible.
Please get in touch with 2 to 3 companies as a guide so that this place may be as various companies as possible.
The reason for multiple inquiries is that there is a difference in the staff. Many people respond enthusiastically, but some people have little knowledge or are persistent.
Go to the brokerage company
The Internal view to determining which brokerage company can be relied on. If you contact them, invite them to the brokerage company and go to the inside view of the property.
Let’s choose the most reliable brokerage company with multiple brokerage companies, such as “it seems to be reliable” and “it seems to be knowledgeable.”
It is recommended meeting two or three companies and leaving the selection of an excellent salesperson to choose real estate in kobe from the following perspectives.
Good salesman conditions
- Knowledge and sincerity will answer your questions immediately
- Can you tell me more than one property that meets your wishes?
- For the time being, the inside is also willing to respond
- It also tells me the wrong side of the property.
Don’t rush your contract
Real estate companies can also guide you to other companies’ properties. When the salesperson’s response is wrong, if you consult another real estate company, they will often introduce you to the property.
In addition, if you know one salesperson who satisfies the above points of view, you can consult about future moving. In addition to choosing an intermediary company, you need to take a detailed look at the property.
Use contract and designated guarantee company
Management company at a reliable real estate company. Once the real estate company is decided, contract through the real estate company. Guarantee companies and management companies should use designated ones.
Empresa Gestora e Fiadora de Imóveis em Kobe
A empresa de gestão não está disponível para você escolher e é determinada para cada propriedade. A sociedade gestora é uma empresa encarregada pelo senhorio de gerir o imóvel e faz o seguinte.
- Lidando com problemas depois de se mudar
- Gestão de edifícios
- Cobrança de aluguel
Se se tornar um nome de empresa que você não sabe onde pagar bem o aluguel, há uma grande possibilidade de uma sociedade gestora.
Fiador
O fiador é a empresa que paga por você quando você não pode mais pagar o aluguel. 30% a 100% do aluguel mensal é pago no momento do contrato e renovado por um ano.
Como tendência recente, o número de imoveis em kobe que exigem uma empresa fiadora está aumentando. Ainda assim, em princípio, você não pode escolhê-lo sozinho e usará uma empresa designada por uma empresa imobiliária.
Como tendência global, o setor imobiliário é uma idade para procurar na internet, e ir às lojas é antigo. Se de repente você for à loja, só poderá ver a casa escolhida pela imobiliária, e existe a possibilidade de sair apenas o imóvel que a imobiliária recebe.
Entre em contato com uma corretora que lida com uma propriedade adequada para 2-3 consultas
Se encontrar um imóvel adequado, contacte a imobiliária que o lista, mas é recomendável que contacte, tanto quanto possível, várias imobiliárias.
Por favor, entre em contato com 2 a 3 empresas como guia para que este local seja o mais variado possível de empresas.
A razão para vários inquéritos é que há uma diferença na equipe. Muitas pessoas respondem com entusiasmo, mas algumas pessoas têm pouco conhecimento ou são persistentes.
Vá para a corretora
A visão interna para determinar qual corretora pode ser confiável. Se você entrar em contato com eles, convide-os para a corretora e vá até a vista interna do imóvel.
Vamos escolher a corretora mais confiável com várias corretoras, como “parece ser confiável” e “parece ter conhecimento”.
Recomenda-se conhecer duas ou três empresas e deixar a seleção de um excelente vendedor para escolher imóveis em kobe a partir das perspectivas a seguir.
Boas condições de vendedor
- Conhecimento e sinceridade responderão às suas perguntas imediatamente
- Você pode me dizer mais de um imóvel que atenda aos seus desejos?
- Por enquanto, o interior também está disposto a responder
- Também me diz o lado errado da propriedade.
Não apresse seu contrato
As imobiliárias também podem orientá-lo para as propriedades de outras empresas. Quando a resposta do vendedor estiver errada, se você consultar outra imobiliária, muitas vezes eles o apresentarão ao imóvel.
Além disso, se você conhece um vendedor que satisfaça os pontos de vista acima, pode consultar sobre mudanças futuras. Além de escolher uma empresa intermediária, é preciso dar uma olhada detalhada no imóvel.
empresa de garantia designada
Empresa gestora de uma imobiliária de confiança. Uma vez decidida a empresa imobiliária, contrate através da empresa imobiliária. As sociedades de garantia e as sociedades gestoras devem utilizar as designadas.
